湖北武汉市武昌区国有建设用地120亩转让

公司名称：湖北汉海拍卖有限公司
四、蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年9月27日）
蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，均价达2800元/M2，高端楼盘售价3500元/M2。
蕲州双美地块约120亩，土地用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；地块分为两宗拍卖出让：
01号地块，面积为64828.3平方米（97.2亩），容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；保证金：2600万；该地块位于蕲州主干道蕲州大道以东，至横街以西，规划路沿地块向东延伸至郦公园，蕲州大道为双向六车道。地块约有94.72米紧邻蕲州大道路边可建门面。该地块三面临路并与人工湖相邻，交通便利，居住适宜。该地块东侧为蕲春县双美廉租住房项目，该项目正在动工。该周边配套设施齐全、风景秀美，有政府大楼，卫生院，酒店，楼盘等。目前蕲州房地产均价在2300-2800元/平方米，发展前景看好。项目性质属于商住用地，面积为64828.3平方米。
02号地块，面积为15209.8平方米（22.8亩），容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；保证金：1400万；该地块位于蕲州主干道蕲州大道以东，一关街以东，项目一与项目二紧临。该地块目前为净地，四周平整，周边配套设施齐全。

五、武穴市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年9月28日）
武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里，总人口约80万，城区人口约15万 。目前城区房均价3200元/平方米。
项目一：武穴海西商贸城项目
地块编号2012-32号，面积为75320平方米（112.9亩），土地用途为商住用地，容积率1.0-3.5，建筑密度40%，绿地率35%，土地年限为商业40年、住宅70年；竞买保证金：2000万。该地块位于刊江大道南侧，玉湖路西侧，目前道路路面双向四车道均已通车。位于玉湖路上对面是绿源矿泉水公司、东盛工贸有限公司。本宗地块距麻阳高速与武穴长江大桥约1.5公里，麻阳高速8月份将进行实质性开工，武穴长江大桥年底将开工建设，按照规划，玉湖路将向北延伸直达仙姑山度假村，交通便利。
项目二、农机大市场项目
    地块编号2012-34号，面积为58393.85平方米（87.5亩），土地用途为商服用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率20%，土地年限为商服40年；竞买保证金：2000万。该地块位于刊江大道南侧、科技路西侧（科技路正在规划中），刊江大道为双向四车道已通车， 该地块计划建设一座现代化大型交易市场，紧临海西商贸城。三面临路，紧邻科技街（规划道路），是难得的投资地块。
项目三、武穴刊江大道南侧、科技路东侧地块开发项目
地块编号2012-35号，面积20953.9平方米（31.4亩），土地用途为商住用地，容积率4.5，绿地率35%，建筑密度30%，地年限为商业40年、住宅70年；竞买保证金：1000万。该地块位于刊江大道南侧，科技路东侧，前行约300米左右十字路口，已开发建设出具规模，其中新城国际花园、金城国际花园均已开始销售，武穴博爱医院、物价局，武月国际大酒店（4星级）均分布在地块周边，周边道路完善，配套设施齐全，未来前景可观。
项目四、刊江大道南侧，郭应龙村项目
地块编号2012-009号，面积20603.8平方米（30.9亩），土地用途为仓储物流用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率20%，地年限为商业50年；竞买保证金：500万。项目位于刊江大道南侧郭应龙村（原日日盛商贸城）,地块呈三角状，本宗地块临近武穴火车站，另据武穴中心城区仅10分钟路程，刊江大道东西两个方向分别可直达麻阳高速与黄黄高速，交通势极其明显。

六、崇阳县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年9月29日）
崇阳县位于湖北省南陲,居湘鄂赣三省交界处，辖八镇四乡，总人口47万，其中城区中口约13万人，版土面积1968平方公里，属长江经济开发带，素有“小天府之国”称号。崇阳交通便利， 1小时可到达武汉，2小时可到达岳阳、黄石、九江，3小时可到达长沙、南昌。崇阳房地产业发展迅猛，交通小区、声屏小区、金穗花园、广福园、崇尚华府、四季花城等小区先后入住崇阳，均价3000-3500元/平方米。
崇阳县隽北大道与香山大道交汇处100亩商住用地，容积率1.0-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，竞买保证金1000万，起拍价5000万（单价：50万/亩）
地块旁正在建设香山保障性住宅小区，斜对面是安置房项目，安置房项目对面是规划中的崇阳新文化中心及影城，崇阳大道隽北大道延长线正在建设中，路基已基本形成，预计一年内可以建成通车。周边分布有崇阳县消防中队，崇阳技术职业学院，新崇阳一中，众望高中，公安局等单位。
通过整合教育资源，使学校向县城集中，向集镇集中，向中心地域集中，向交通干线集中，形成高中县城办、初中集镇办、小学联村办、学前教育优质办的格局。通过实施“211”工程，解决城镇教育资源不足问题。即在县城新建2所标准化初中，在每个乡镇建好1所优质寄宿制小学和1所优质公办中心幼儿园。由华中科技大学设计院规划设计的新城关中学，投资1.3亿元，占地面积400亩，建筑面积6万平方米，可容纳6000名学生就读、4000名学生食宿；学校设附属小学和幼儿园，分别可容纳3000人和1500人；校区道路硬化、环境绿化、校园美化，成为目前全市功能最全、设施花园式学校之一。该校与职教中心、众望高中和正在兴建的新崇阳一中连片，集幼教、小学、初中、高中、职教于一体，形成了一座规模宏大的教育新城。
与地块隔街相望的为“中国崇阳影视城”，该项目投资14亿元，兼顾现代剧外景拍摄基地及新片发布等影视功能。去年下半年，中国崇阳影视城五星级园林酒店项目也全面启动，投资额达到9500万元。另外总投资1.8亿元的中国崇阳影视城的重要组成部分——“星光天地”影视文化商业街，占地2.3万平方米，建筑面积5.2万平方米，将于明年9月建成投入运营。预计未来两年内，该地块将会取代老城区商业中心的地位而成为崇阳县城集旗舰展示、影视娱乐、购物美食、主题广场、星级酒店于一体的体验式城市中心。
县里以“宜居、宜学”理念，投资1.2亿元在教育城西侧建设香山保障性住宅小区，小区占地120亩，12万平方米，它将和教育城一起成为崇阳一道新亮点。(与地块相隔不到2公里的崇尚华府、四季花城等小区正在紧张的热销中，销售价格均在3000-3500元 /平方米。)